國家統(tǒng)計局昨天發(fā)布了上個月國內(nèi)70個大中城市的住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，我國一線城市房價環(huán)比持續(xù)下降，二三線城市房價環(huán)比漲幅繼續(xù)回落。其中我國15個熱點(diǎn)城市新建商品住宅價格環(huán)比繼續(xù)停漲，全部為下降或持平，這已經(jīng)是連續(xù)第二個月出現(xiàn)這種情形。

熱點(diǎn)城市房價連續(xù)第二個月停漲

昨天發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，因地制宜、因城施策的房地產(chǎn)調(diào)控政策持續(xù)發(fā)揮作用，上個月國內(nèi)70個大中城市中15個熱點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場繼續(xù)保持穩(wěn)定。從環(huán)比看，這些城市新建商品住宅價格全部下降或持平。其中在四個一線城市中，北京、上海、廣州的新房價格均比8月份有所回落，降幅分別為0.2%、0.1%和0.5%；深圳房價則與8月份持平。其他熱點(diǎn)二線城市中，除天津、南京、成都9月份的房價與8月份持平外，其他城市房價均有下滑，其中濟(jì)南房價跌幅最大，9月份價格比8月份下滑了0.6%。

上海房價首現(xiàn)同比下降

從同比看，這15個熱點(diǎn)城市中已經(jīng)有3個城市的新房價格較去年同期出現(xiàn)下滑，其中甚至包括兩個一線城市上海和深圳，另外成都今年9月份的新房價格也比去年同期下滑。數(shù)據(jù)顯示，在這些熱點(diǎn)城市中，上月深圳新房價格同比下滑幅度最大，達(dá)到3.8%，其次是成都下滑了2.8%，上海則微跌0.1%。其中上海是首次出現(xiàn)房價同比下滑，而深圳和成都則已經(jīng)是房價連續(xù)同比下滑。從這些城市整體情況看，同比漲幅均繼續(xù)回落，回落幅度在1.8至8.8個百分點(diǎn)之間。

國內(nèi)城市房價漲幅普遍回落

據(jù)初步測算，9月份國內(nèi)一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比均下降0.2%。二線城市新建商品住宅價格環(huán)比上漲0.2%，漲幅與8月份相同；二手住宅價格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比8月份回落0.1個百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比分別上漲0.2%和0.3%，漲幅比8月份分別回落0.2和0.1個百分點(diǎn)。

而從同比看，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續(xù)12個月回落，9月份比8月份分別回落3.5和3.8個百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續(xù)10個月回落，9月份比8月份回落2.2個百分點(diǎn)；二手住宅價格同比漲幅連續(xù)8個月回落，9月份比8月份回落1.8個百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅連續(xù)2個月回落，9月份比8月份分別回落1.1和0.6個百分點(diǎn)。

文/本報記者 張欽

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此外，上個月18個城市房價環(huán)比下調(diào)，44個城市房價上漲，上漲城市數(shù)量為近20個月來的最低點(diǎn)。他指出，從房價數(shù)據(jù)看，一線城市出現(xiàn)了環(huán)比的下調(diào)，二三線城市的漲幅也明顯放緩，顯示出熱點(diǎn)城市繼續(xù)被明顯抑制，除廣州外，其他三個一線城市開始全面出現(xiàn)環(huán)比同比下調(diào)。“調(diào)控政策帶來的一二線城市房價拐點(diǎn)首次全面出現(xiàn)，最近三年，15個熱點(diǎn)城市連續(xù)兩個月出現(xiàn)全面停漲。”他認(rèn)為，調(diào)控的效果有望繼續(xù)影響今年第四季度市場，10月份開始將有更多的城市進(jìn)入房價同比下調(diào)的趨勢中。