[摘要]今年3月朝陽(yáng)區(qū)人防辦答復(fù)說(shuō)，現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)7號(hào)樓人防工程用于居住，且無(wú)管理人員值守。根據(jù)清理整治計(jì)劃，近期將對(duì)該處工程進(jìn)行清理

地下室里堆放著冰柜。 王青攝

冷庫(kù)大門緊閉。

冷庫(kù)機(jī)器轟鳴。

地下室變成宿舍。

“我們小區(qū)地下室很多都被租出去了，干什么的都有，有做倉(cāng)庫(kù)、冷庫(kù)的，有當(dāng)宿舍群租的，還配有廚房做飯，太不安全了，我們業(yè)主每天都提心吊膽。”近日，朝陽(yáng)區(qū)UHN國(guó)際村小區(qū)的多位業(yè)主向本報(bào)反映：地下室長(zhǎng)期管理混亂，物業(yè)擅自將原有的人防工程、地下通道、地下車位打隔斷出租，破壞了防火的基本布局。希望有關(guān)部門盡快查處整頓。

地下車庫(kù)里建冷庫(kù)

附近超市往來(lái)運(yùn)貨

11月28日記者來(lái)到朝陽(yáng)區(qū)UHN國(guó)際村小區(qū)。據(jù)介紹，該小區(qū)位于西壩河?xùn)|里，共有7棟高層住宅、1800多戶居民。業(yè)主們說(shuō)，小區(qū)地下空間頗為復(fù)雜，一般分為3層，每棟樓的地下空間都有被出租情況，既有把停車場(chǎng)大面積整租當(dāng)庫(kù)房的，也有把設(shè)備間打隔斷，零散出租用于居住的。業(yè)主們給記者看了一張單子，上面列舉了20多項(xiàng)不同樓層地下空間出租的情況。

在業(yè)主的帶領(lǐng)下，記者先來(lái)到4號(hào)樓地下3層。在車庫(kù)的一個(gè)角落里有一個(gè)冷庫(kù)，兩個(gè)門都上著鎖，占地面積二三百平方米。旁邊有兩處冷庫(kù)室外機(jī)組，被護(hù)網(wǎng)圍著，旁邊墻壁上有一個(gè)配電箱，上面標(biāo)有“制冷機(jī)組電氣控制箱”的字樣。室外機(jī)旁邊的墻邊還碼放了一排冰柜，四層高共有20多臺(tái)。而離冷庫(kù)僅幾米遠(yuǎn)的地方，就停放著業(yè)主的私家車。

據(jù)介紹，冷庫(kù)是附近超市租用的，業(yè)主們常看到四五輛電動(dòng)車來(lái)這里運(yùn)貨。記者調(diào)查時(shí)冷庫(kù)室外機(jī)并沒(méi)有運(yùn)轉(zhuǎn)。但據(jù)一位小區(qū)業(yè)主介紹，前一天他來(lái)這里查看時(shí)，機(jī)器還在轟鳴，噪音很大，站在旁邊說(shuō)話都聽(tīng)不清楚。

距離冷庫(kù)不遠(yuǎn)有一處通道，但卻被一道木門攔住了去路，木門里面還安裝了防盜門。據(jù)業(yè)主說(shuō)：“這里以前就是消防通道，不知什么時(shí)候封閉了，誰(shuí)也不清楚里面究竟在搞什么。”

設(shè)備間打隔斷成群租房

房間狹小打地鋪還做飯

隨后記者進(jìn)入小區(qū)的1號(hào)樓地下一層。只見(jiàn)狹長(zhǎng)的通道僅一米多寬，兩旁延伸著更狹窄的通道，不規(guī)則分布著很多房間。一段長(zhǎng)度僅有六七米的通道兩旁共有6扇門和6塊電表，房屋的層高僅有兩米，感覺(jué)十分壓抑。業(yè)主介紹，這些迷宮一樣的格局都是物業(yè)打隔斷分割出來(lái)的。為了最大限度地利用地下空間，他們盡可能分割出更多的房間。

記者在通道的一個(gè)角落，看到一個(gè)上著鎖的房間里亮著燈，透過(guò)門縫向里觀望，只見(jiàn)里面打著地鋪，被褥鋪滿了地面，連下腳的地方都沒(méi)有。而屋子上方遍布著各類管道，還有幾十條線纜，一片凌亂。

記者在地下室里邊走邊看，忽然聽(tīng)到一扇小門里傳來(lái)炒菜的聲音。記者把門推開一條縫兒，看到里面一位女士正在忙碌，大約3平方米的空間內(nèi)，擺滿了鍋碗瓢盆，只剩一個(gè)人轉(zhuǎn)身的空間了。

接著記者又來(lái)到小區(qū)7號(hào)樓的地下一層。通道墻壁上，多處可以看到集中設(shè)置的配電箱，這里應(yīng)該是設(shè)備層。有些設(shè)備間的鐵門敞開著，里面擺放著生活用品，顯然有人在此居住。業(yè)主介紹，因?yàn)樗麄兊呐e報(bào)，偶爾會(huì)有人來(lái)地下室檢查出租情況。但物業(yè)總是解釋說(shuō)，這里住的都是保安、保潔等工作人員和家屬。

據(jù)一位曾租住這里的工作人員說(shuō)，政府部門的人很少會(huì)到設(shè)備間檢查，而且設(shè)備間大鐵門會(huì)鎖上不讓人進(jìn)，所以租住設(shè)備間十分安全，都是與物業(yè)有關(guān)系的人才能住在這里。他還說(shuō)，住這里一般一個(gè)月收600元。最多時(shí)這些地下室里住了上千人。

消防系統(tǒng)欠缺管理維護(hù)

限期整治卻無(wú)明顯改觀

令業(yè)主們擔(dān)憂的是，一方面地下空間大量出租存在火災(zāi)隱患，另一方面小區(qū)消防系統(tǒng)欠缺管理維護(hù)。

2016年底，小區(qū)7號(hào)樓2單元曾發(fā)生火情，消防人員及時(shí)趕到，但卻發(fā)現(xiàn)滅火器失蹤，消防栓滴水全無(wú)。一位業(yè)主回憶說(shuō)，當(dāng)時(shí)消防隊(duì)員高喊著“加壓”“加壓”，讓物業(yè)給消防水龍加壓，可水壓就是上不來(lái)。而就在此時(shí)1號(hào)樓3單元的消防管線爆裂，大水瞬間漫到了床頭，12層以下住戶全部被淹……幸虧火很快滅了，但這次教訓(xùn)，讓業(yè)主不得不請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)消防報(bào)警系統(tǒng)存在故障，管路和電氣設(shè)備生銹腐蝕，供水系統(tǒng)無(wú)壓力。然而消防系統(tǒng)的問(wèn)題至今沒(méi)有明顯整改。

業(yè)主多次向有關(guān)部門反映地下空間出租的問(wèn)題。今年3月朝陽(yáng)區(qū)人防辦答復(fù)說(shuō)，現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)7號(hào)樓人防工程用于居住，且無(wú)管理人員值守。根據(jù)清理整治計(jì)劃，近期將對(duì)該處工程進(jìn)行清理。

5月太陽(yáng)宮地區(qū)辦事處答復(fù)說(shuō)，他們聯(lián)合區(qū)民防局管理一所以及物業(yè)等，對(duì)其管轄范圍內(nèi)的6號(hào)樓、4號(hào)樓地下室進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)地下一層有住人情況，但居住的是物業(yè)員工和保潔人員，無(wú)出租情況。人防工程的使用也沒(méi)有影響居民生活。當(dāng)時(shí)地區(qū)社會(huì)治安綜合治理辦公室對(duì)其下發(fā)整改通知，要求嚴(yán)格遵守管理規(guī)定，不要對(duì)居民生活產(chǎn)生影響。

其實(shí)，業(yè)主們發(fā)現(xiàn)地下室建冷庫(kù)大約是在2016年，然而有關(guān)部門今年的檢查竟然沒(méi)有發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。于是，業(yè)主們繼續(xù)向各有關(guān)部門反映。截至發(fā)稿，有業(yè)主剛剛收到朝陽(yáng)區(qū)民防局的電話。工作人員說(shuō)：已通知地下室冷庫(kù)限期清理。業(yè)主們表示：“希望有關(guān)部門這次是動(dòng)真格的，不僅清理冷庫(kù)，而且把所有地下空間違規(guī)使用的問(wèn)題徹底清理掉！”