日前，長(zhǎng)沙市正式推出超過(guò)萬(wàn)套定向限價(jià)商品住房，預(yù)計(jì)年內(nèi)有望上市2702套住房。

據(jù)悉，第一批20個(gè)項(xiàng)目共建設(shè)11682套，第二批建設(shè)計(jì)劃正在制定中。在首批項(xiàng)目中，長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)新橋小區(qū)三期項(xiàng)目將有1208套房屋推出，其銷(xiāo)售價(jià)格僅為每平方米4950元，明顯低于長(zhǎng)沙樓市均價(jià)。

根據(jù)政策，長(zhǎng)沙市定向限價(jià)商品住房套型建筑以90平方米以下戶(hù)型為主，單套建筑面積不多于120平方米（含），銷(xiāo)售價(jià)格由政府相關(guān)部門(mén)確定，低于同地段商品房。這種限價(jià)房供應(yīng)對(duì)象為中等偏下收入家庭，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)上將特別注明“限價(jià)商品房”字樣，登記后5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。

國(guó)家九部委《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的意見(jiàn)》指出，要優(yōu)先保證限套型、限房?jī)r(jià)的中低價(jià)位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應(yīng)。其中提到的“限套型”“限房?jī)r(jià)”的普通商品住房，被稱(chēng)作“限價(jià)商品住房”。

長(zhǎng)沙市住房保障服務(wù)局負(fù)責(zé)人介紹，建設(shè)單位以行政劃撥土地建設(shè)定向限價(jià)商品住房的，在商品住房預(yù)售前，由建設(shè)單位統(tǒng)一繳納土地出讓金，沒(méi)有土地溢價(jià)，相當(dāng)于政府把土地溢價(jià)讓利給了老百姓；建設(shè)單位以招拍掛取得的出讓地建設(shè)定向限價(jià)商品住房的，項(xiàng)目免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金，服務(wù)性收費(fèi)減半征收，同樣是政府讓利給了老百姓，因此房?jī)r(jià)更低了。記者劉李

　　哪些人可申請(qǐng)限價(jià)商品房

長(zhǎng)沙定向限價(jià)商品住房供應(yīng)對(duì)象為本市中等偏下收入的城鎮(zhèn)居民家庭、征收（地）拆遷過(guò)程中涉及的居民家庭及市政府批準(zhǔn)的其他家庭。具體應(yīng)符合以下條件：

（一）一般申請(qǐng)人：1.戶(hù)口：家庭成員中至少1人或離異、喪偶、年滿(mǎn)30周歲未婚的單身人員具有本市城區(qū)常住戶(hù)口3年以上；2.收入：符合本市城區(qū)中等偏下收入標(biāo)準(zhǔn)；3.住房：無(wú)房或住房困難。

（二）棚戶(hù)區(qū)改造、道路建設(shè)、重點(diǎn)工程等項(xiàng)目涉及被征收人員在規(guī)定期限內(nèi)簽約且無(wú)房或住房困難的可以申請(qǐng)：1.被征收房屋產(chǎn)權(quán)人；2.落戶(hù)長(zhǎng)沙3年以上的直管公房和單位自管房的合法承租人；3.落戶(hù)長(zhǎng)沙3年以上、戶(hù)口在征收公告前已遷入并居住在征收范圍、符合中等偏下收入條件的被征收房屋關(guān)系人（指被征收房屋產(chǎn)權(quán)人及公房住宅合法承租人的父母、子女中的已婚家庭或達(dá)到晚婚年齡的單身人士）。