“二房東”私將承租店面轉(zhuǎn)租 次承租人被判支付逾期騰房費(fèi)
房東發(fā)現(xiàn)后與其解除合同，次承租人卻遲遲不肯交房
寧德網(wǎng)消息（記者 陳?。?/strong> 二房東施某在未經(jīng)房東的同意下，私自將店面轉(zhuǎn)租次承租人陳某。房東發(fā)現(xiàn)后，幾經(jīng)交涉，終于將店面要回來(lái)。然而，二房東和房東解除所簽合同后，次承租人陳某卻逾期騰房。日前，經(jīng)古田縣法院審理，法院判決次承租人陳某支付房東逾期騰房費(fèi)。
據(jù)介紹，2009年，陳某毅等三人將位于古田縣城西街道康城世家的店面出租給施某，租期10年，年租金15000元。2015年，陳某毅等三人發(fā)現(xiàn)施某私下將店面轉(zhuǎn)租給次承租人陳某，便向法院起訴請(qǐng)求解除其與施某所簽訂的《房屋租賃合同》。
據(jù)了解，法院審理后，依法支持其訴請(qǐng)。但判決生效后，次承租人陳某卻拒絕騰房，并向法院起訴請(qǐng)求確認(rèn)其與二房東施某所簽訂的《房屋轉(zhuǎn)租合同》有效并繼續(xù)履行。經(jīng)一、二審法院審理后，判決駁回陳某的訴訟請(qǐng)求。去1月，陳某毅等三人向法院申請(qǐng)執(zhí)行，今年1月，陳某毅等三人接收了店面。
據(jù)悉，陳某在占有房屋期間，均未支付陳某毅等三人相應(yīng)的使用費(fèi)。
法院審理后認(rèn)為，陳某毅等三人與施某之間簽訂的房屋租賃合同被解除后，次承租人陳某負(fù)有騰房義務(wù)。陳某逾期騰房，陳某毅等三人有權(quán)要求陳某支付占有使用費(fèi)，遂判決次承租人陳某支付陳某毅等三人逾期騰房費(fèi)。
責(zé)任編輯：吳圣錦